阿拉伯联合酋长国（UAE）已迅速发展成为全球建筑雄心和未来城市发展的标志。但是，在金碧辉煌的摩天大楼和豪华社区之外，还有一个日益增长的国家承诺：可持续发展。
作为阿联酋2050 年净零排放战略的一部分，政府机构和城市规划者对开发商施加了越来越大的压力，要求他们建造对环境负责的节能建筑。为了实现这一目标，阿联酋引入了多个绿色建筑认证体系，确保项目在能源利用、节水、室内空气质量和材料可持续性方面达到特定的基准。
无论您是地区开发商还是国际投资者，了解这些认证体系对于合规性、运营效率和项目的长期成功都至关重要。
在本博客中，我们将探讨阿联酋最重要的三种绿色建筑认证：
LEED（能源与环境设计先锋奖）
Estidama 珍珠评级系统
迪拜绿色建筑条例（DGBR）
LEED 是由美国绿色建筑委员会（USGBC）开发的全球公认的绿色建筑认证体系。它为设计和建造对环境负责、节约资源、对居住者健康有益的建筑提供了一个框架。
尽管 LEED 并非强制性标准，但在阿联酋已被广泛采用，尤其是在有国际利益相关者或高端客户的项目中。它被视为可持续发展的通用基准，可增强项目的全球吸引力和环保可信度。
LEED 认证是根据建筑物在多个环境类别中的表现而授予的：
能源效率– 使用 LED 照明和暖通空调自动化等节能系统
节水– 低流量管道装置和灌溉系统
室内环境质量–空气流通、自然采光、污染物减少
材料选择– 使用回收材料、地区材料或快速可再生材料
场地可持续性– 保护生态系统和减少城市热岛效应
创新与地区优先事项–采用先进的绿色技术或解决当地的环境优先事项
LEED 采用计分制授予认证：
已认证：40-49 分
银奖：50-59 分
金奖：60-79 分
白金：80 分以上
阿布扎比马斯达尔城：设计为世界上最具可持续性的城市之一，在规划和建设中融入了 LEED 原则。
迪拜可持续发展城市：一个获得 LEED 认证的社区，拥有净零能耗住宅、太阳能屋顶和无车区。
Estidama 在阿拉伯语中意为“可持续性”，是阿布扎比城市规划委员会 在当地开发的认证系统。它是为反映阿联酋首都独特的气候、文化和资源而专门设立的。
与 LEED 不同，Estidama 是阿布扎比所有新开发项目的强制性要求。从住宅别墅到商业塔楼，开发商必须达到 Estidama 标准，才能获得建筑许可，避免受到处罚。
该系统由可持续发展的主要支柱组成：
综合开发流程– 规划期间的跨学科合作
自然系统–保护生物多样性和当地生态系统
宜居社区–提高舒适度、安全性和连通性
珍贵的水–最大限度地提高用水效率和再利用
资源丰富的能源–通过太阳能一体化和高效系统减少消耗
材料管理–负责任的采购和减少浪费
创新实践– 推广绿色建筑的创新方法
1 颗珍珠– 所有建筑物的最低要求
2颗珍珠–政府资助建筑的最低标准
3-5颗珍珠–寻求卓越可持续发展的私人项目可选项
开发人员必须
提交符合 Estidama 标准的计划
与持证的珍珠合格专业人员（PQP）合作
定期进行现场检查
不遵守规定可能会导致延误、罚款或施工审批被拒。
这所先进的教育机构获得了3 Pearl 评级，展示了周到的设计和可持续材料如何显著减少对环境的影响。
迪拜绿色建筑条例》由迪拜市政府于 2014 年推出，是一套强制性的建筑指导方针，旨在根据阿联酋 2021 年愿景将迪拜打造成一个智能、可持续发展的城市。
DGBR 适用于迪拜的所有新建筑项目，包括住宅、商业、工业和机构领域。它确保建筑物
高能效– 减少碳排放，优化能源消耗
节水– 智能灌溉、中水回用和高效管道系统
材料意识– 使用无毒、可持续和可回收的材料
以健康为导向– 注重自然采光、通风和居住舒适度
从概念设计阶段就纳入可持续性原则
与经认证的绿色建筑顾问合作
提交绿色建筑声明，并遵守迪拜市政府的审核规定
在各个施工阶段进行现场检查
这些规定与智能迪拜愿景直接相关，智能迪拜愿景旨在使这座城市更加能源独立、科技进步和环境复原力更强。
| 认证系统 | 适用地区 | 是强制性的吗？ | 核心重点领域 | 评级标准 |
|---|---|---|---|---|
| LEED | 国际/阿联酋 | ❌ 无 | 能源、水、空气质量、材料 | 白金认证 |
| Estidama 珍珠酒店 | 阿布扎比 | ✅ 是 | 能源、水、材料、社区 | 1 至 5 颗珍珠 |
| DGBR | 迪拜 | ✅是 | 能源、水、舒适度、合规性 | 通过/未通过 合规 |
✔遵守法律法规
通过满足当地的绿色施工要求，避免许可延误、拒绝和处罚。
✔提升市场价值
获得绿色认证的建筑可获得更高的价格和租金收益，吸引优质买家和全球投资者。
✔长期成本节约
通过降低水电费、减少维护和延长系统使用寿命来减少运营开支。
✔积极的环境影响
通过减少碳足迹和保护珍贵资源，支持阿联酋的气候目标。
✔声誉和品牌价值
通过未来就绪、具有生态意识的标识，与具有环保意识的消费者产生共鸣，使您的开发项目与众不同。
阿联酋将房地产发展与环境责任相结合，树立了一个强有力的榜样。LEED、Estidama 和DGBR等绿色建筑认证已不再是小众，而是新标准。
对于开发商来说，接受这些框架不仅仅是一项监管义务，更是对质量、效率和可持续性的战略性投资。从阿布扎比风吹日晒的沙漠到迪拜生机勃勃的天际线，阿联酋房地产的未来是绿色、智能和可持续的。
因此，无论您是在规划海滨别墅、多功能塔楼还是封闭式社区，整合这些认证将确保您的项目符合要求、具有竞争力和气候适应性。
