阿布扎比的房地产景观又一次发生了变化，这次是迄今为止最雄心勃勃的项目之一。阿联酋最大的上市开发商阿尔达地产公司（Aldar Properties）推出了耗资 109 亿美元（400 亿迪拉姆）的总体开发项目法希德岛（Fahid Island），该项目将重塑亚斯岛（Yas Island）和萨迪亚特岛（Saadiyat Island）之间的海岸线。法希德岛计划建造6000 套新住宅，并以奢华、可持续发展和健康为愿景重点，这个滨海旅游胜地有望成为阿联酋高端生活的标杆。

Aldar 的最新声明进一步坚定了其推动大规模城市发展的承诺，同时响应了阿布扎比对优质房地产的激增需求。

法希德岛是什么？

法希德岛是阿布扎比东北海岸的一座天然岛屿。法希德岛位于首都两个最具标志性的开发项目–娱乐中心亚斯岛和文化核心萨迪亚特岛之间，将成为一条高端生活方式走廊。总体规划设想打造一个低密度、高价值的滨水社区，其中包括豪华别墅、品牌住宅、健康度假村、接待区和开放式绿地。

阿布扎比作为全球精英房产投资者、终端用户和超高净值个人的目的地，其吸引力不断上升，Aldar 公司希望利用阿布扎比的独特性和连通性，开发该项目，这也是 Aldar 公司战略的一部分。

法希德岛总体规划：细节

这项耗资 400 亿迪拉姆（109 亿美元）的开发项目将从 2025 年下半年开始分阶段交付。在未来 10 年内，阿尔达尔计划将法希德岛改造成一个可持续发展、面向未来的社区，将城市的优雅与岛屿的宁静融为一体。

总体规划的核心组成部分：

战略位置：城市文化与海岸宁静的交汇处

法希德岛地理位置优越，位于亚斯岛和萨迪亚特岛之间，是阿布扎比最受瞩目的两个旅游胜地。法希德岛的居民将受益于便捷的交通：

• 亚斯购物中心和阿布扎比法拉利世界

• 阿布扎比卢浮宫和古根海姆博物馆

• 扎耶德国家博物馆

• 萨迪亚特丛林文化区

• 阿布扎比国际机场（15-20 分钟车程）

• 阿布扎比克兰里和阿布扎比纽约大学

这使得法希德岛完美地融合了自然、文化、娱乐和奢华–即使在全球岛屿社区中也是罕见的。

关注可持续性与健康

可持续性是法希德岛总体规划的基石。阿尔达公司承诺实施具有生态意识的建筑、智能基础设施和低影响的城市规划，以保护岛上的自然环境。

关键的可持续功能：

• 绿色建筑标准（Estidama Pearl 评级）

• 电动汽车基础设施

• 节能冷却和供水系统

• 生物多样性保护区

• 自然小径、木板路和红树林保护区

此外，以健康为导向的设计将融入社区的结构之中。居民将有机会使用综合健康度假村、瑜伽馆、户外健身区和自然疗养地，以改善生活方式，延年益寿。

投资潜力：长期增长的难得机遇

法希德岛的推出正值阿布扎比豪宅市场出现异常发展势头之时。根据最近的报道

• 阿布扎比的优质海滨别墅价格在过去两年中增长了 20% 以上。

• 由于长期黄金签证、税收优惠和安全监管，外国投资需求激增。

• 沿海豪宅区的供应有限，尤其是别墅地块和低层品牌住宅。

对于投资者来说，法希德岛提供了进入稀缺土地储备的早期机会，可能会出现高资本增值和高租金收益。凭借阿尔达尔在萨迪亚特泻湖、亚斯亩和诺亚等项目上的成功经验，投资者对这座新岛将带来丰厚的投资回报充满信心。

是什么让法希德岛脱颖而出？

与大多数城市开发项目不同的是，法希德岛将保留度假胜地的宁静特征，同时提供靠近城市的所有好处。它结合了

✅ 独享私密性 一体化豪华基础设施 长期投资上升空间 无与伦比的地理位置 Aldar 的信誉和项目执行力
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这是一个面向新一代购房者的项目，这些购房者重视生活方式、设计、可持续性和投资回报。

预计启动时间表

• Q22025:第一阶段销售（可能是别墅和住宅地块）

• 2026 年： 开始建设和推出基础设施

• 2027-2035:多阶段全面交付

预计房地产销售将从优质海滨地块开始，随后是有限的别墅和品牌住宅产品。鉴于地块的独特性和有限的土地供应，预计买家的需求将极具竞争力。

最后的感想法希德岛将重新定义阿布扎比的奢华生活

阿尔达公司耗资 109 亿美元的法希德岛项目的启动是阿布扎比房地产行业迈出的大胆一步。它强化了首都提供可持续、优雅和世界级住宅目的地的承诺。

凭借其优越的地理位置、有限的供应量和长远的发展前景，法希德岛必将成为中东地区最负盛名的住宅区之一–与迪拜的朱美拉棕榈岛或世界岛齐名，但又具有扎根于文化、健康和私密性的阿布扎比特色。

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