Таунхаус на продажу в Абу-Даби

Таунхаус в Абу-Даби – это многоэтажный дом, который, как правило, имеет одну или несколько стен с соседними квартирами. Обычно они имеют отдельный вход, выделенные открытые пространства (например, небольшой сад или террасу), и часто являются частью мастер-планируемых сообществ с общими удобствами. Они представляют собой нечто среднее между квартирами и отдельными виллами с точки зрения размера, приватности и стоимости.

Основные преимущества покупки таунхауса включают:

Доступность: Как правило, они более доступны по цене, чем отдельные виллы, предлагая роскошную жизнь по более низкой цене.

Жизнь в сообществе: Часто они расположены в закрытых поселках с общими объектами, такими как бассейны, спортзалы, парки и магазины.

Оптимальное пространство: Более просторные, чем квартиры, они имеют несколько этажей и частные открытые площадки, подходящие для семей.

Меньше расходов на обслуживание: Общие территории означают меньшую индивидуальную ответственность за внешний уход по сравнению с виллой.

Инвестиционный потенциал: Недвижимость, пользующаяся высоким спросом, с хорошим потенциалом для получения арендной платы и прироста капитала.

Популярные районы для таунхаусов в Абу-Даби включают:

• Остров Яс: Известен своими развлечениями и современными сообществами (например, Yas Acres, Noya).
• Остров Аль-Рим: Предлагает жизнь на берегу моря с разнообразными вариантами жилья (например, Reem Hills).
• Al Raha Gardens / Al Raha Beach: Устоявшиеся семейные поселки с традиционной архитектурой и видами на набережную.
• Город Масдар: Сосредоточьтесь на устойчивом, экологически чистом образе жизни.
• Аль Риф: Популярный, более бюджетный вариант, особенно для семей.
• Bloom Living (Zayed City): Растущее сообщество мастер-планирования с различными вариантами таунхаусов.

Основные отличия таковы:

• Общие стены: Таунхаусы имеют общие стены с соседями, в то время как виллы стоят отдельно.
• Размер и участок: Виллы обычно предлагают большее внутреннее пространство и частный участок. Таунхаусы более компактны, но все равно многоуровневы.
• Конфиденциальность: Виллы предлагают больше уединения.
• Стоимость и обслуживание: Таунхаусы, как правило, более доступны в покупке и обслуживании благодаря общим территориям.

Да, экспаты и иностранные граждане могут легально покупать таунхаусы в специально отведенных “инвестиционных зонах” по всему Абу-Даби. В этих зонах разрешено 100% иностранное владение.

Помимо цены покупки, примите во внимание:

• Комиссия агента по недвижимости: Около 2% + НДС.
• Сбор за передачу недвижимости (DMT): 2% от стоимости недвижимости.
• Ежегодная плата за обслуживание / плата за услуги ТСЖ: На содержание и обслуживание сообщества.
• Потенциальные сборы за регистрацию ипотеки, сборы за подключение коммунальных услуг и юридические расходы.

Платежные планы могут быть разными, особенно для таунхаусов вне плана:

• Готовые таунхаусы: Часто требуется значительный первоначальный взнос, а остаток выплачивается по ипотеке или наличными при передаче квартиры.
• Таунхаусы вне плана: Застройщики обычно предлагают гибкие планы оплаты, включая первоначальный взнос, рассрочку, связанную со строительством, и часто планы оплаты после передачи недвижимости (выплата части суммы после передачи недвижимости).

Как правило, квартиры вне плана поставляются без мебели. Однако некоторые застройщики предлагают дополнительные пакеты меблировки или обновления “умного дома” за дополнительную плату.

Да, инвестирование в таунхаус в Абу-Даби может быть очень выгодным благодаря следующим факторам:

• Сильный спрос: Привлекательность для семей и молодых специалистов, стремящихся к простору и жизни в обществе.
• Стабильный рост рынка: Рынок недвижимости Абу-Даби стабилен и имеет хорошие долгосрочные перспективы роста.
• Доходность от аренды: Потенциал для получения привлекательного дохода от аренды в привлекательных районах.
• Право на получение Золотой визы: Инвестиции в недвижимость могут дать право на получение Золотой визы ОАЭ, предлагающей долгосрочное проживание.