Пентхаусы на продажу в Абу-Даби

Пентхаус в Абу-Даби – это роскошная жилая единица, обычно расположенная на последнем этаже (этажах) высотного здания. Его отличают просторные размеры, первоклассная отделка, панорамные виды (на городской пейзаж, Персидский залив или мангровые заросли), а также зачастую эксклюзивные удобства, такие как частные террасы, бассейны или специальные лифты.

Ключевые преимущества включают:

• Непревзойденные виды: Захватывающие панорамные виды.
• Роскошь и эксклюзивность: Первоклассная отделка, просторные планировки, часто уникальные удобства.
• Конфиденциальность: Меньше непосредственных соседей, если таковые вообще имеются, часто с частным доступом.
• Инвестиционный потенциал: Высокий спрос на рынке элитной недвижимости, предлагающий значительный прирост капитала и доход от аренды.
• Престиж: Символ статуса и экстравагантного образа жизни.
• Право на получение Золотой визы: Инвестиции в дорогостоящую недвижимость могут претендовать на получение Золотой визы ОАЭ.

Лучшие места для пентхаусов в Абу-Даби включают:

• Остров Саадият: Культурный центр, роскошные курорты, нетронутые пляжи, элитная застройка.
• Остров Аль-Рим: Современные башни на набережной, городская жизнь, отличное транспортное сообщение.
• Пляж Аль Раха: Прибрежная жизнь, многофункциональные комплексы, спокойная обстановка.
• Остров Яс: Место развлечений, современный дизайн, динамичный стиль жизни.
• Остров Аль Марьях: Финансовый район, роскошные торговые и гостиничные заведения, виды на город.

Пентхаусы отличаются от стандартных квартир следующим:

• Расположение: Всегда на последнем этаже (этажах).
• Размер: Значительно больше, часто охватывает несколько уровней.
• Удобства: Включают в себя частные особенности (террасы, бассейны) и доступ к эксклюзивным услугам здания (консьерж, частные лифты).
• Виды: Предлагают превосходные, беспрепятственные панорамные виды.
• Цена: Заслуживают более высокой цены из-за эксклюзивности и роскоши.

Да, экспаты и иностранные граждане могут легально покупать пентхаусы в специально отведенных “инвестиционных зонах” по всему Абу-Даби. В этих зонах разрешено 100% иностранное владение.

Помимо цены покупки, примите во внимание:

• Комиссия агента по недвижимости: Около 2% + НДС.
• Сбор за передачу недвижимости (DMT): 2% от стоимости недвижимости.
• Ежегодная плата за обслуживание: Выше из-за больших размеров и удобств премиум-класса.
• Плата за регистрацию ипотеки, плата за подключение коммунальных услуг и юридические расходы.

Планы платежей зависят от того, готов ли пентхаус или снят с продажи:

• Готовые пентхаусы: Как правило, требуют предоплаты или ипотеки после значительного первоначального взноса.
• Пентхаусы вне плана: Застройщики предлагают гибкие структуры, включая первоначальные авансовые платежи, рассрочку, связанную со строительством, а иногда и привлекательные планы оплаты после передачи квартиры.

Да, покупка пентхауса в Абу-Даби считается выгодной инвестицией. Стабильная экономика города, растущий рынок роскоши, высокий спрос на недвижимость премиум-класса и инфраструктура мирового класса способствуют значительному росту стоимости капитала и привлекательной доходности от аренды. Это надежный и престижный актив.