Продажа квартир в Абу-Даби

Да, экспаты и иностранцы могут покупать квартиры в специально отведенных зонах свободной продажи в Абу-Даби, включая остров Яс, остров Саадият, остров Аль-Рим, пляж Аль-Раха и Масдар-Сити. Эти зоны предлагают 100% право собственности и перепродажи.

Да, это безопасно, если покупать у проверенных и авторитетных застройщиков. Рынок недвижимости Абу-Даби регулируется Департаментом муниципалитетов и транспорта (DMT), который обеспечивает прозрачность проектов и защиту инвесторов.

Цены на квартиры в Абу-Даби зависят от местоположения и площади. По состоянию на 2025 год, цены на однокомнатные квартиры начинаются от 500 000 дирхамов, а квартиры с 1 спальней стоят в среднем от 800 000 до 1,2 млн. дирхамов. Стоимость роскошных квартир на Саадият и острове Яс может превышать 3 миллиона дирхамов.

Лучшие районы для покупки квартир включают:

• Остров Аль-Рим – идеальное место для профессионалов и инвесторов

• Остров Саадият – известен своей роскошью и культурой

• Остров Яс – отлично подходит для семейного отдыха и развлечений

• Al Raha Beach – жизнь на берегу моря с современными удобствами

• Город Масдар – экологичный и инвестиционно привлекательный

Да, многие ведущие застройщики предлагают в Абу-Даби квартиры вне плана с гибкими планами оплаты. В их число входят квартиры в таких перспективных поселках, как Yas Golf Collection, Manarat Living, Bloom Living и Pixel на острове Аль-Рим.

Плата за обслуживание в Абу-Даби обычно составляет от 10 до 25 дирхамов за квадратный метр в год, в зависимости от удобств и управления зданием. В премиальных проектах с бассейнами, тренажерными залами и услугами консьержа плата обычно выше.

Покупка готовой квартиры предполагает немедленное заселение или доход от аренды, в то время как недвижимость вне плана предлагает более низкие цены и гибкие планы платежей. Лучший выбор зависит от Ваших инвестиционных целей и сроков.

Да, как резиденты ОАЭ, так и иностранцы, имеющие право на получение ипотечного кредита на недвижимость в Абу-Даби. Банки обычно предлагают финансирование в размере до 80% от стоимости недвижимости для граждан ОАЭ и 75% для экспатов, при условии одобрения.

Квартиры в Абу-Даби предлагаются в зонах freehold, где граждане ОАЭ и экспаты могут владеть недвижимостью на правах собственности. В зонах аренды можно получить долгосрочные права пользования (до 99 лет), но не полное право собственности.

Для покупки квартиры Вам, как правило, потребуется действующий паспорт, удостоверение личности гражданина Эмиратов (если он резидент), подтверждение дохода или наличия средств, а также подписанный договор купли-продажи. Иностранным инвесторам также может потребоваться открыть счет в местном банке для проведения операций.

Да, владельцы квартир могут легально сдавать свою недвижимость в Абу-Даби. В городе наблюдается высокий спрос на аренду, особенно в таких районах, как остров Рима, остров Яс и пляж Аль Раха, что делает его выгодной инвестиционной возможностью.