ОАЭ стали одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в дома для отдыха. Благодаря инфраструктуре мирового класса, роскошному образу жизни и политике, благоприятствующей инвесторам, все больше людей приобретают в этой стране второй дом. Будь то личное пользование, доход от аренды или долгосрочные инвестиции, покупка недвижимости для отдыха в ОАЭ предлагает сочетание высокой доходности и высококлассного образа жизни.

ОАЭ предлагают покупателям множество вариантов – от оживленной городской жизни до спокойных пляжных уединений. В этом блоге мы рассмотрим последние тенденции, формирующие рынок вторых домов, и лучшие места для инвестиций.

Основные тенденции в инвестициях в недвижимость для отдыха

1. Спрос на роскошь и эксклюзивные впечатления

Современные покупатели ищут не просто дом или квартиру – они хотят получить полный опыт жизни. Многие дома для отдыха теперь имеют доступ к частным пляжам, бесконечным бассейнам, ресторанам высокой кухни, яхт-клубам и оздоровительным комплексам, таким как спа-салоны и фитнес-центры. Недвижимость, предлагающая такие высококлассные возможности, как правило, привлекает как конечных пользователей, так и краткосрочных арендаторов, что делает ее очень ценной инвестицией.

2. Рост краткосрочной аренды и домов для отдыха

Платформы краткосрочной аренды, такие как Airbnb и Booking.com, облегчили владельцам недвижимости получение дохода от сдачи в аренду домов для отдыха. Такие города, как Дубай и Абу-Даби, которые ежегодно привлекают миллионы туристов, предлагают большой потенциал для получения прибыли от аренды. Многие инвесторы теперь приобретают недвижимость специально для того, чтобы сдавать ее в аренду как дома для отдыха, пользуясь преимуществами высокой заполняемости в пиковые сезоны.

3. Сосредоточьтесь на здоровом образе жизни и устойчивом развитии

Здоровье и экологичность стали ключевыми приоритетами для покупателей жилья. Многие люди выбирают недвижимость для отдыха с такими функциями, как частные сады, домашние спортзалы, места для медитации и экологически чистые технологии. Солнечные батареи, энергоэффективное освещение и интеллектуальная домашняя автоматика пользуются большим спросом. Застройщики также включают в свои проекты зеленые зоны, пешеходные тропы и эко-дизайн, чтобы привлечь покупателей, стремящихся к более здоровому и экологичному образу жизни.

4. Недвижимость на воде остается лучшим выбором

Привлекательность жизни на берегу моря продолжает расти. Недвижимость с прямым выходом на пляж, видом на гавань или даже искусственную лагуну пользуется большим спросом. Такие районы, как Палм Джумейра, Дубай Марина и остров Саадият, отличаются высокими ценами благодаря своим живописным видам и роскошному образу жизни. Недвижимость на воде не только предлагает уникальный опыт проживания, но и имеет тенденцию со временем расти в цене.

5. Инвестиционные стимулы и визовые льготы

Одним из самых привлекательных моментов для инвесторов в недвижимость в ОАЭ является наличие долгосрочных виз на проживание. Правительство ОАЭ предлагает инвесторам в недвижимость право на получение визы на проживание, срок которой может составлять от 2 до 10 лет, в зависимости от суммы инвестиций. Эти стимулы делают инвестиции в дом для отдыха еще более привлекательными, особенно для иностранных покупателей, которые ищут стабильное и безопасное место для инвестиций.

Лучшие места для инвестиций в дома для отдыха в ОАЭ

Дубай

Пальма Джумейра

• Всемирно известный искусственный остров, на котором расположены ультра-роскошные виллы и элитные апартаменты.
• Предлагает частные пляжи, потрясающие виды на море и престижный образ жизни.
• Отличный потенциал для получения дохода от аренды благодаря высокому спросу со стороны туристов и долгосрочных жителей.
• Ближайшие достопримечательности: Atlantis, The Palm, роскошные пляжные курорты, рестораны высокой кухни.

Дубай Марина

• Оживленный район на набережной с высотными квартирами, модными ресторанами и яхт-клубами.
• Любимое место среди туристов и экспатриантов, обеспечивающее высокую заполняемость при сдаче в аренду.
• Обеспечивает легкий доступ к пляжам, торговым центрам и местам развлечений.
• Ближайшие достопримечательности: Marina Walk, JBR Beach, Bluewaters Island.

Центр Дубая

• Сердце города, где находятся Бурдж-Халифа, Дубай Молл и отели мирового класса.
• Идеально подходит для тех, кому нравится стремительный городской образ жизни с множеством развлечений.
• Высокий спрос со стороны деловых путешественников и туристов делает его выгодным вложением в аренду.
• Ближайшие достопримечательности: Дубайский фонтан, район Оперы, деловой центр DIFC.

Абу-Даби

Остров Саадият

• Безмятежный и культурный центр, известный своими нетронутыми пляжами и роскошной жизнью.
• Пользуется популярностью среди тех, кто ищет спокойный, но высококлассный образ жизни.
• Предлагает просторные виллы и апартаменты на берегу моря с захватывающими дух видами.
• Ближайшие достопримечательности: Лувр Абу-Даби, Saadiyat Beach Club, пятизвездочные курорты.

Остров Яс

• Это идеальное место для развлечений, где есть тематические парки, поля для гольфа и пристань для яхт.
• Привлекает семьи и искателей приключений, что делает его отличным местом для аренды на время отпуска.
• Продолжает расти за счет новых достопримечательностей и элитных жилых комплексов.
• Ближайшие достопримечательности: Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, Yas Marina Circuit.

Рас-эль-Хайма

Остров Марджан

• Быстро развивающееся пляжное направление, предлагающее роскошные курорты и частные виллы.
• Растущая индустрия туризма и сильные правительственные инициативы способствуют росту инвестиций в недвижимость.
• Будущее развитие, включая новые отели и развлекательные центры, увеличит стоимость недвижимости.
• Идеально подходит для тех, кто ищет более спокойный дом для отдыха вдали от суеты больших городов.

Что нужно учитывать перед инвестированием

• Доходность от аренды: Изучите потенциальный доход от аренды, уровень заполняемости и спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду в выбранном Вами месте.
• Управление недвижимостью: Подумайте о том, чтобы нанять профессиональную компанию по управлению недвижимостью, которая будет заниматься арендой, обслуживанием и регистрацией гостей, если Вы планируете сдавать свой дом для отдыха в аренду.
• Визовые правила: Разберитесь в вариантах получения резидентской визы, доступных для инвесторов в недвижимость в ОАЭ.
• Тенденции рынка: Следите за тенденциями рынка недвижимости, новыми разработками и будущими инфраструктурными проектами, которые могут повлиять на стоимость недвижимости.

Заключение

ОАЭ предлагают множество возможностей для инвестиций в дома для отдыха. Благодаря бурно развивающемуся сектору туризма, привлекательной инвестиционной политике и роскошным вариантам недвижимости, покупка второго дома в ОАЭ может стать выгодным решением. Независимо от того, ищете ли Вы высокодоходную недвижимость для сдачи в аренду или уединенное место для отдыха, правильный выбор места и информированность о тенденциях рынка обеспечат Вам долгосрочный успех.

Если Вы рассматриваете возможность инвестирования в дом для отдыха в ОАЭ, сейчас самое время изучить свои возможности и извлечь максимальную выгоду из этого процветающего рынка недвижимости.