Остров Яс превратился в один из 10 лучших мировых центров развлечений и стиля жизни, что делает его самым перспективным рынком элитной недвижимости в Абу-Даби. Опираясь на видение правительства, мастер-планирование компании Miral и достопримечательности мирового класса, остров Яс сочетает в себе исключительную привлекательность образа жизни и выдающиеся инвестиционные показатели.
Для инвесторов, домовладельцев и покупателей со всего мира, стремящихся к роскошной жизни на воде, высокой доходности от аренды и долгосрочному приросту капитала, остров Яс не имеет себе равных.
Стратегическое расположение и непревзойденные возможности связи
Остров Яс предлагает один из самых удобных для проживания адресов в ОАЭ:
- 30 минут до любой точки Абу-Даби
- Прямой доступ к шоссе Шейха Заеда (E11)
- 1 час езды до Дубая
- Голубое шоссе (морской транзит), соединяющее Яс-Бэй, Яс-Марину и Аль-Раху.
- Будущая трамвайная линия (2026-2030 гг.) с прямым доступом к аэропорту
- Экспресс-шаттл по всем Эмиратам
- Часть Зеленой петли Абу-Даби
Такая бесшовная мобильность значительно повышает спрос на жилье, улучшает показатели аренды и стоимость перепродажи.
Глобальная столица развлечений стимулирует спрос на недвижимость
Остров Яс официально входит в десятку лучших мест для развлечений и отдыха во всем мире:
Тематические парки мирового класса
- Ferrari World Abu Dhabi – родина самых быстрых в мире американских горок в помещении.
- Warner Bros. World Abu Dhabi – Один из крупнейших крытых тематических парков в мире
- SeaWorld Abu Dhabi – сохранение морской среды и захватывающие развлечения
- Yas Waterworld – удостоенный наград семейный аттракцион
Исконные направления для образа жизни
- Трасса Яс Марина – место проведения Гран-при Формулы 1 в Абу-Даби
- Etihad Arena – место проведения мероприятий мирового масштаба на 18 000 мест
- Yas Mall – крупнейший торговый центр в Абу-Даби
- Yas Bay Waterfront – центр обеденной, ночной и пляжной жизни.
Этот постоянный туристический поток подпитывает краткосрочную аренду, спрос на отели и премиальные арендные ставки.
Yas Links Abu Dhabi – гольф-адрес №1 на Ближнем Востоке
На острове Яс располагается клуб Yas Links Abu Dhabi, занимающий первое место в рейтинге:
- #Поле для гольфа №1 на Ближнем Востоке в течение 13 лет подряд
- Входит в число 100 лучших гольф-полей мира
- Спроектирован легендарным архитектором Кайлом Филлипсом
Жилье, расположенное на первой линии гольфа, неизменно имеет более высокую арендную плату и стоимость при перепродаже, что делает его элитным инвестиционным активом.
Высокие показатели недвижимости и инвестиционная доходность
Остров Яс демонстрирует один из самых высоких показателей в ОАЭ:
Основные моменты рынка 2025 года
- Доходность от аренды квартир: 6% – 9%
- Рост цен на квартиры: +30% г/г
- Доходность от аренды виллы: 4.5% – 6%
- Рост цен на виллы: +13% г/г
- Показатели заполняемости: 90%+
- Продажи вне плана: ~57% сделок
Спрос, обусловленный занятостью, рост туризма и ограниченные запасы премиум-класса обеспечивают долгосрочную устойчивость цен.
Мегапроекты будущего, которые переопределят ценность
История роста острова Яс только начинается:
- Disney Abu Dhabi (объявлено в 2025 году)
- Страна Гарри Поттера в Warner Bros. (2027-2028)
- Sphere Abu Dhabi – иммерсивная площадка на 20 000 мест
- Предложения по курортам казино (ожидают одобрения)
- Творческий центр Yas – 16 000 рабочих мест к 2031 году
- E-Sports Island – первый в мире специализированный игровой район
Ожидается, что эти проекты приведут к повышению арендной платы и ускорят рост стоимости капитала.
Жилые комплексы премиум-класса на острове Яс
Остров Яс предлагает разнообразный ассортимент роскошного жилья:
Виллы и таунхаусы
- Западный Яс
- Noya
- Noya Viva
- Вид на парк Яс
Апартаменты и брендированные резиденции
- Yas Golf Collection
- Резиденции Waldorf Astoria
- Готовые и строящиеся квартиры на набережной
Каждое сообщество выигрывает от близости к достопримечательностям, видов на набережную и инфраструктуры мастер-плана.
Почему инвесторы выбирают остров Яс, а не другие места
✔ Высокий спрос на аренду, обусловленный туризмом
✔ Поддерживаемое правительством генеральное планирование
✔ Ограниченное предложение роскошных набережных
✔ Высокие показатели краткосрочной и долгосрочной аренды
✔ Глобальные бренды и развлекательные центры
✔ Инфраструктура, готовая к будущему
Остров Яс не является спекулятивным – это недвижимость институционального уровня.
Да. Остров Яс предлагает 6-9% доходности от аренды, сильный рост цен и непревзойденный спрос на стиль жизни, что делает его одним из самых успешных рынков недвижимости в Абу-Даби.
Остров Яс предлагает роскошные виллы, таунхаусы, апартаменты на воде, дома с видом на гольф и брендовые резиденции.
Безусловно. Остров Яс, который ежегодно посещают более 38 миллионов человек, является одним из самых сильных рынков ОАЭ для домов для отдыха и аренды по типу Airbnb.
В отличие от чисто жилых районов, остров Яс сочетает в себе развлечения, туризм, центры занятости и стиль жизни, что создает постоянный спрос.
Для получения экспертных рекомендаций, эксклюзивных объявлений и первоклассного обслуживания агентство NAS Luxury Real Estate считается лучшим агентством, с которым можно посоветоваться. Посетите NAS Luxury, чтобы изучить возможности острова Яс.
Вы можете приобрести готовую или незапланированную недвижимость при экспертной поддержке со стороны NAS Luxury Real Estate, обеспечивающей безопасность сделок и максимальную рентабельность инвестиций.
Join The Discussion