Ландшафт недвижимости Абу-Даби снова меняется – на этот раз благодаря одному из самых амбициозных проектов на сегодняшний день. Компания Aldar Properties, крупнейший застройщик ОАЭ, представила остров Фахид, проект стоимостью 10,9 млрд. долларов (40 млрд. дирхамов), который изменит береговую линию между островом Яс и островом Саадият. Планируя построить 6 000 новых домов и уделяя особое внимание роскоши, экологичности и здоровому образу жизни, это прибрежное направление готово стать эталоном высококлассной жизни в ОАЭ.

Последнее заявление компании Aldar подтверждает ее стремление стимулировать масштабный рост городов, отвечая на растущий спрос на недвижимость премиум-класса в Абу-Даби.

Что такое остров Фахид?

Остров Фахид – это естественный остров у северо-восточного побережья Абу-Даби. Расположенный между двумя самыми знаковыми районами столицы – островом Яс, центром развлечений, и островом Саадият, культурным ядром, – остров Фахид будет служить коридором премиального стиля жизни. Генеральный план предусматривает создание прибрежного сообщества с низкой плотностью застройки и высокой стоимостью жилья, в котором будут сочетаться роскошные виллы, брендовые резиденции, оздоровительные курорты, зоны гостеприимства и открытые зеленые пространства.

Этот проект является частью стратегии Aldar, направленной на использование растущей привлекательности Абу-Даби как глобального направления для инвесторов в элитную недвижимость, конечных пользователей и состоятельных людей, стремящихся к эксклюзивности и удобству.

Генеральный план острова Фахид: Подробности

Проект стоимостью 40 млрд дирхамов ($10,9 млрд) будет реализован поэтапно, начиная со второй половины 2025 года. В течение следующих 10 лет компания Aldar планирует превратить остров Фахид в устойчивое, готовое к будущему сообщество, сочетающее в себе городскую элегантность и островную безмятежность.

Основные компоненты Мастер-плана:

Стратегическое расположение: Там, где городская культура встречается с прибрежным спокойствием

Остров Фахид занимает стратегически выгодное положение между островом Яс и островом Саадият– двумя самыми популярными направлениями в Абу-Даби. Жители острова Фахид смогут легко добраться до:

• Yas Mall & Ferrari World Abu Dhabi

• Лувр Абу-Даби и Музей Гуггенхайма

• Национальный музей Заида

• Культурный район Саадият Гроув

• Международный аэропорт Абу-Даби (15-20 минут езды)

• Cranleigh Abu Dhabi и NYU Abu Dhabi

Благодаря этому остров Фахид представляет собой идеальное сочетание природы, культуры, развлечений и роскоши –редкое предложение даже среди глобальных островных сообществ.

Сосредоточьтесь на устойчивом развитии и здоровом образе жизни

Устойчивое развитие – краеугольный камень генерального плана острова Фахид. Компания Aldar обязалась внедрить экологическую архитектуру, интеллектуальную инфраструктуру и градостроительство с низким уровнем воздействия на окружающую среду, чтобы сохранить природную среду острова.

Основные экологические характеристики:

• Стандарты “зеленого” строительства (Estidama Pearl Rating)

• Инфраструктура для электромобилей

• Энергоэффективные системы охлаждения и водоснабжения

• Зоны сохранения биоразнообразия

• Природные тропы, дощатые дорожки и зоны защиты мангровых зарослей

Кроме того, дизайн, ориентированный на оздоровление, будет встроен в ткань сообщества. Жители будут иметь доступ к интегрированным оздоровительным курортам, павильонам для занятий йогой, фитнес-зонам на открытом воздухе и природным уголкам, созданным для улучшения образа жизни и долголетия.

Инвестиционный потенциал: Редкая возможность для долгосрочного роста

Остров Фахид выходит на рынок в то время, когда рынок элитной недвижимости Абу-Даби переживает исключительный подъем. Согласно последним отчетам:

• Цены на виллы на первой береговой линии в Абу-Даби выросли более чем на 20% за последние два года.

• Спрос на иностранные инвестиции возрос благодаря долгосрочным золотым визам, налоговым преимуществам и надежному регулированию.

• Предложение ограничено в роскошных прибрежных зонах – особенно это касается участков под виллы и малоэтажных брендовых резиденций.

Для инвесторов остров Фахид – это возможность на ранней стадии войти в редкий земельный банк, который, скорее всего, будет иметь высокий прирост капитала и высокую доходность от аренды. Учитывая послужной список успешных проектов компании Aldar, таких как Saadiyat Lagoons, Yas Acres и Noya, можно с уверенностью сказать, что этот новый остров обеспечит высокую рентабельность инвестиций.

Что выделяет остров Фахид?

В отличие от большинства городских застроек, остров Фахид будет сохранять курортную, спокойную индивидуальность, предлагая при этом все преимущества близости к городу. Он сочетает в себе:

✅ Эксклюзивное уединение
✅ Интегрированная инфраструктура класса люкс
✅ Долгосрочный инвестиционный потенциал
✅ Непревзойденное местоположение
✅ Авторитет Aldar и реализация проектов

Это проект, который обращается к новому поколению покупателей – тем, кто ценит стиль жизни, дизайн, экологичность и возврат инвестиций.

Ожидаемые сроки запуска

• Q2 2025: Первая фаза продаж (скорее всего, виллы и жилые участки)

• 2026: Начало строительства и развертывания инфраструктуры

• 2027-2035: Полная реализация на нескольких этапах

Ожидается, что продажи недвижимости начнутся с участков премиум-класса на набережной, за которыми последуют ограниченные предложения вилл и брендовых резиденций. Учитывая эксклюзивность и ограниченность земельных участков, ожидается, что покупательский спрос будет чрезвычайно конкурентным.

Заключительные мысли: Остров Фахид переосмыслит роскошную жизнь в Абу-Даби

Запуск проекта Fahid Island стоимостью $10,9 млрд. от Aldar – это смелый шаг вперед для недвижимости Абу-Даби. Он подтверждает стремление столицы предлагать экологичные, элегантные жилые комплексы мирового класса.

Благодаря своему первоклассному расположению, ограниченному предложению и долгосрочной перспективе остров Фахид должен стать одним из самых престижных адресов на Ближнем Востоке, наравне с Пальмой Джумейра или Островами Мира в Дубае, но с ярко выраженным характером Абу-Даби, основанным на культуре, оздоровлении и уединении.

Заинтересованы в раннем инвестировании?

📞 Свяжитесь с NAS Luxury Real Estate, чтобы получить эксклюзивные сведения о проекте, поэтажные планы и VIP-регистрацию. Будьте в числе первых, кто получит доступ к этому знаковому проекту.