Глобальный ландшафт богатства претерпевает глубокие изменения. Пока традиционные финансовые центры борются с политической нестабильностью, растущим налоговым бременем и экономической неопределенностью, появился новый глобальный магнит для богатства: Абу-Даби. Столица Объединенных Арабских Эмиратов больше не является просто региональным центром; она стратегически позиционирует себя как главное в мире “безопасное убежище” для состоятельных частных лиц (HNWI) и их капиталов.
Данные подтверждают этот сейсмический сдвиг. Согласно последнему отчету Henley & Partners о миграции частного капитала, в ОАЭ ожидается чистый приток средств в размере 9 800 миллионеров в 2025 годуЭта цифра подтверждает статус ОАЭ как ведущего мирового направления для миграции богатства. Хотя эта цифра охватывает все ОАЭ, уникальное ценностное предложение Абу-Даби – сочетание надежной национальной структуры с собственной стабильностью и стратегической направленностью – является двигателем этой миграции.
Столпы статуса безопасного убежища в Абу-Даби
Привлекательность Абу-Даби строится на фундаменте из трех взаимосвязанных столпов, которые напрямую отвечают главным интересам ультрабогатых людей: Политическая стабильность, фискальное преимущество и экономический динамизм.
1. Непоколебимая политическая и социальная стабильность
Для HNWI высшая роскошь – это безопасность и душевное спокойствие. Абу-Даби предлагает атмосферу Беспрецедентная политическая стабильность в мире, который все больше определяется геополитическими рисками. Долгосрочное видение правительства, характеризующееся последовательной политикой и приверженностью безопасности, обеспечивает предсказуемую и надежную среду как для личной, так и для деловой жизни. Этот статус “безопасного убежища” является важнейшим отличительным фактором, привлекающим семьи и инвесторов, которые ищут надежную базу для своего богатства, накопленного несколькими поколениями.
2. Непреодолимое фискальное преимущество
Финансовая система Абу-Даби намеренно создана для привлечения глобального капитала. Продолжение Налоговая среда с нулевым доходом остается мощным стимулом, позволяющим HNWI максимизировать свои доходы и инвестиционную отдачу. Кроме того, нормативно-правовая база является сложной и благоприятной для капиталов, что позволяет рассматривать международных инвесторов как партнеров. Такой подход резко контрастирует с растущими налоговыми ставками и сложностью регулирования, наблюдаемыми на многих европейских и североамериканских рынках, что делает финансовую миграцию в Абу-Даби очевидным стратегическим решением.
3. Рынок, определяемый стратегическим ростом
Рынок недвижимости Абу-Даби является прямым бенефициаром этой миграции богатства. Рынок характеризуется стратегический, устойчивый роста не спекулятивный бум. Последние отчеты свидетельствуют о высоких показателях: общая стоимость сделок выросла до 94 миллиарда дирхамов за первые девять месяцев 2025 года.что отражает значительный рост по сравнению с прошлым годом.
Этому росту способствуют:
–Программа “Золотая виза”: Усовершенствованная программа “Вид на жительство за инвестиции” предоставляет инвесторам в недвижимость упрощенный путь, предлагая 5- и 10-летние визы, включающие спонсорство семьи, что еще больше укрепляет долгосрочные обязательства перед Эмиратами.
–Фокус на ультра-роскошь: Все большее внимание в процессе разработки уделяется ультра-роскошным, мастер-планируемым сообществам на таких островах, как Саадият и Яс, предлагающим удобства мирового класса, культурные достопримечательности и образ жизни, соответствующий строгим стандартам мировой элиты.
–Экономическая диверсификация: Массивные государственные инвестиции в ненефтяные сектора, включая финансы (ADGM), технологии и культуру, создают живую, диверсифицированную экономику, которая предоставляет HNWI широкие возможности для бизнеса наряду с их инвестициями в жилье.
Возможность инвестирования в недвижимость
Для взыскательного инвестора миграция богатства в Абу-Даби означает уникальные возможности в сфере недвижимости. Спрос на ультрароскошную недвижимость – особенно на ту, которая предлагает интегрированную систему безопасности, технологии “умного дома” и оздоровительный дизайн – находится на рекордно высоком уровне.
Компания NAS Luxury Real Estate обладает уникальными возможностями для того, чтобы вести международных инвесторов по этому динамичному рынку. Мы понимаем, что это больше, чем просто сделка с недвижимостью; это стратегический шаг, направленный на обеспечение будущего, определяемого стабильностью, процветанием и непревзойденным качеством жизни. В 2026 году, когда карта мирового богатства будет перерисована, Абу-Даби будет готов стать новым безопасным убежищем.