Ахмад Альмудаллал широко известен как лучший брокер класса люкс в Абу-Даби. Он работает старшим консультантом по недвижимости класса ультра-люкс и руководителем международных продаж в компании NAS Luxury Real Estate LLC. Известный тем, что консультирует состоятельных (HNWI) и сверхсостоятельных (UHNWI) инвесторов, ищущих исключительную недвижимость на берегу моря в столице ОАЭ, Ахмад сочетает глубокое знание рынка с белоснежным сервисом. Он специализируется на поиске и приобретении пляжных особняков, вилл и трофейных пентхаусов в самых желанных прибрежных анклавах Абу-Даби — на острове Саадият, острове Джубайль, острове Яс и острове Худайриат (Хударият). Его репутация основана на абсолютной осмотрительности, тщательном анализе и прозрачном консультировании, при котором доверие клиента ставится во главу угла, а не краткосрочные сделки.

Академическое преимущество: Инженерная точность и строительное право и переговоры

Имея степень бакалавра в области гражданского строительства и степень магистра в области строительного права и разрешения споров, Ахмад привносит редкую двойную перспективу в консультирование по вопросам элитной недвижимости в Абу-Даби. Будучи лучшим брокером элитной недвижимости в Абу-Даби, он оценивает строения со всей строгостью инженера — материалы, качество строительства и техническую осуществимость — и в то же время защищает интересы клиента с помощью контрактной стратегии, учитывая риски, рычаги влияния на переговоры и избегая споров. Совокупность этих знаний и опыта неизменно обеспечивает лучшие условия, более гладкое закрытие сделок и повышенную безопасность активов для покупателей и продавцов сверхдорогой недвижимости, особенно при сложных приобретениях вне плана, модернизации вилл по индивидуальному заказу и сделках на вторичном рынке с высокими ставками.

Ультра-роскошный фокус: Пентхаусы, выходящие на море, виллы Sky Villas и элитные особняки на берегу моря

Основной бизнес Ахмада — это создание ультрароскошных резиденций на воде, которые отличаются уединением, архитектурой и непрерывным видом на море. От пентхаусов в музейном квартале Саадият и вилл с культурным уклоном до особняков на берегу Джубайла, обрамленных природой, брендированных вилл на острове Яс с курортными удобствами и обширных пляжных комплексов в Худайриате — он работает как с публичными листингами, так и с конфиденциальными предложениями на внерыночном рынке. В его портфолио — недвижимость с частными бассейнами, террасами на крышах, причалами для яхт и удобствами уровня консьержа — объекты, предназначенные для жизни в наследство, повышения уровня жизни и долгосрочного прироста капитала.

Доверие и лояльность международных клиентов: От первого разговора до полного управления портфелем

За более чем пять лет работы в сфере недвижимости Ахмад заключил сделок на сумму более 500 млн дирхамов и обзавелся лояльной международной клиентской базой из Великобритании, Канады, США, Швейцарии, Франции, Германии, Китая, Гонконга и России. Многие из них начинали как первые покупатели в Абу-Даби и дошли до клиентов с портфелем из нескольких видов активов, ссылаясь на его постоянную коммуникацию, советы, основанные на фактах, и настойчивое стремление найти только лучшие в своем классе возможности. Будучи одним из лучших брокеров класса люкс в Абу-Даби, он советует своим клиентам подождать, чтобы защитить капитал, уберечь репутацию и укрепить философию доверия, которая лежит в основе долгосрочных отношений.

Стратегия инвестиций и покупок: Руководство, основанное на данных, в соответствии с 5-10-летним ростом Абу-Даби

Ахмад постоянно опережает рынок, отслеживая инфраструктурные трубопроводы, планы правительства по развитию и возникающие туристические центры, которые формируют следующее десятилетие Абу-Даби. Он переводит макросигналы — перезонирование районов, новые направления жизни, транспортное сообщение, модернизация гостиниц и пристаней для яхт — в инвестиционные ходы на микроуровне, помогая клиентам определить время выхода на рынок, выбрать правильного застройщика и выверять стратегию удержания. Для пентхаусов и особняков класса «ультра-люкс» он отдает приоритет дефицитной стоимости, ориентации на набережную, архитектурной принадлежности и мастер-планированию района — ключевым факторам устойчивости и премиальных показателей перепродажи.

Управление портфелем: Комплексное управление для HNWI и UHNWI инвесторов

Помимо приобретения, Ахмад управляет портфелями иностранных инвесторов: планирование выхода, стратегия сдачи в аренду, оптимизация доходности, координация управления недвижимостью и стратегический ремонт, повышающий стоимость недвижимости.

Переговоры и управление рисками: Защита интересов от предложения до завершения сделки

Руководствуясь своим образованием в области строительного права, Ахмад разрабатывает предложения, в которых сбалансированы цена, непредвиденные обстоятельства, графики платежей и гарантии застройщика. Он предвидит «тревожные» пункты, разъясняет обязательства по передаче имущества и снижает риски, связанные с заносами, платой за обслуживание, условным депонированием и передачей прав собственности — что особенно важно для объектов, строящихся вне плана и создаваемых на берегу моря.

Услуги и специализации: Доступ к внерыночным сделкам и конфиденциальное представительство

Ахмад обеспечивает конфиденциальное представительство интересов покупателей и продавцов, поиск вариантов вне рынка, консультирование вне плана, частные предварительные просмотры, сравнительную оценку и индивидуальные отчеты о состоянии рынка элитной недвижимости Абу-Даби. Он особенно известен благодаря:

• Ультра-роскошные пентхаусы с видом на море на островах Саадият и Яс

• Элитные особняки на пляже Саадият, Джубайль и Худайриат (Хударият)

• Фирменные резиденции и небесные виллы с удобствами курортного уровня

• Портфельная стратегия для международных инвесторов, стремящихся к доходности и росту капитала

• Прозрачное руководство, в котором результаты клиента ставятся выше скорости заключения сделки

Если Вы ищете «консультанта по элитной недвижимости в Абу-Даби», «пентхаус с видом на море в Абу-Даби», «особняк на пляже острова Саадият», «виллу на острове Яс», «виллу на воде на острове Джубайль», «роскошные дома в Худайриате» или лучшего брокера класса люкс в Абу-Даби, Вы найдете Ахмада Альмудаллала.

Свяжитесь с Ахмадом Альмудаллалом по тел:

Телефон: +971588850094
Email: Almudallal@nasluxury.com