Золотой билет: Как виза ОАЭ стимулирует бум элитной недвижимости в Абу-Даби
Введение: Глобальный магнит для богатства
Абу-Даби – это не просто место для роскошной жизни; он стал глобальным магнитом для состоятельных людей (HNWI), стремящихся к стабильности, росту и образу жизни мирового класса. В основе этого притока лежит Золотая виза ОАЭ Программа “Золотая виза” – стратегическая инициатива, которая коренным образом изменила рынок элитной недвижимости.
По прогнозам, в 2025 году в ОАЭ будет зафиксирован самый высокий чистый приток миллионеров в мире, и около 10 000 HNWI решат переехать в эту страну. Эта беспрецедентная миграция богатства в сочетании с безопасностью долгосрочного проживания непосредственно стимулирует спрос на ультрароскошную недвижимость в столице. В этой статье рассматривается, как Золотая виза действует в качестве катализатора инвестиций и почему она делает элитную недвижимость Абу-Даби надежным и долгосрочным активом.
Преимущество Золотой Визы: Безопасность и стабильность
Золотая виза” предлагает выгодное предложение, выходящее далеко за рамки простого вида на жительство, обеспечивая основу стабильности, которая высоко ценится международными инвесторами.
1. Долгосрочное проживание и душевное спокойствие
10-летняя виза на проживание с возможностью продления, которую можно получить, сделав соответствующие инвестиции в недвижимость, предлагает инвесторам и их семьям надежную базу в одной из самых безопасных стран мира.
–Включение семьи: Действие визы распространяется на супруга/супругу инвестора и его детей, гарантируя, что вся семья сможет воспользоваться преимуществами высококачественного образования, здравоохранения и образа жизни в ОАЭ.
–Экономическая стабильность: Программа укрепляет позиции ОАЭ как надежной экономической гавани, привлекая капитал, который ищет защиты от глобальной нестабильности.
2. Упорядоченные инвестиции и владение
Золотая виза” упрощает процесс для иностранных инвесторов, поощряя прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в сектор недвижимости.
–Четкий путь к владению недвижимостью: Программа предоставляет нерезидентам четкий, поддерживаемый правительством путь к инвестированию в рынок элитной недвижимости, включая как готовую, так и не готовую к продаже недвижимость.
–Глобальная привлекательность: Сочетание визы и налогового режима ОАЭ делает Абу-Даби весьма привлекательным предложением для HNWI из Европы, Азии и Америки.
Влияние на рынок: Стимулирование спроса и роста арендной платы
Приток HNWI оказывает прямое и ощутимое влияние как на сегмент продаж, так и на сегмент аренды на рынке элитной недвижимости.
1. Резкий рост продаж ультрароскошных товаров
Спрос со стороны соискателей Золотой визы и мигрирующих HNWI сосредоточен в сегменте ультра-роскоши, особенно на большие виллы и эксклюзивную недвижимость на воде.
–Увеличение объема сделок: Программа способствовала общему резкому увеличению объема сделок, особенно в таких престижных районах, как остров Саадият и остров Аль-Рим, где расположены самые эксклюзивные объекты недвижимости.
–Ориентируйтесь на качество: Эти покупатели требуют высочайшего качества, побуждая застройщиков сосредоточиться на удобствах мирового класса, фирменной отделке и передовых технологиях.
2. Стимулирование рынка аренды жилья класса люкс
Хотя многие HNWI покупают дома, общая миграция также способствует росту рынка аренды жилья класса люкс, поскольку новые жители часто снимают жилье, прежде чем купить его.
–Повышение цен на аренду: Повышенный спрос на элитную арендную недвижимость привел к значительному росту цен на аренду в ключевых районах, причем в некоторых сегментах квартир ежегодный рост цен выражался двузначными цифрами.
–Высокая доходность от аренды: Для инвесторов это означает высокую доходность от сдачи в аренду, что делает элитную недвижимость привлекательным активом для получения пассивного дохода.
Инвестиционные горячие точки, подпитываемые глобальной миграцией
Эффект от “Золотой визы” и миграции богатства наиболее заметен в самых престижных районах Абу-Даби:
–Остров Саадият: Культурная и природная привлекательность острова Саадият делает его лучшим выбором для HNWI, стремящихся к сочетанию роскоши и стиля жизни.
–Остров Аль-Рим: Его близость к центру города и сочетание высококлассных квартир и вилл привлекают профессионалов и семьи, переезжающие в столицу.
–Остров Яс: Оживленное, интегрированное сообщество и наличие новых высококачественных объектов привлекают инвесторов, стремящихся к динамичному образу жизни.
Заключение: Стратегические инвестиции в глобальный центр
Золотая виза ОАЭ – это больше, чем просто программа получения вида на жительство; это мощный экономический инструмент, который закрепляет за Абу-Даби статус ведущего мирового центра богатства и инвестиций. Для тех, кто хочет обеспечить себе долгосрочный и быстрорастущий актив на стабильном и процветающем рынке, инвестиции в элитную недвижимость Абу-Даби – это стратегический шаг, подкрепленный правительственной инициативой, которая активно привлекает мировую элиту.
Свяжитесь с NAS Luxury сегодня Чтобы ознакомиться с нашим эксклюзивным портфолио недвижимости, имеющей право на получение Золотой визы, и обеспечить себе будущее в столице.
Присоединяйтесь к обсуждению