لماذا تُعد جزيرة ياس الوجهة الاستثمارية الأكثر ضماناً للمستقبل في أبوظبي

لقد تطورت جزيرة ياس لتصبح واحدة من أفضل 10 وجهات عالمية للترفيه وأسلوب الحياة في العالم، مما يجعلها أكثر الأسواق العقارية الفاخرة في أبوظبي التي تتسم بالجاذبية المستقبلية. وبدعم من الرؤية الحكومية والتخطيط الرئيسي لشركة ميرال ومناطق الجذب السياحي ذات المستوى العالمي، تجمع جزيرة ياس بين جاذبية نمط الحياة الاستثنائي والأداء الاستثماري المتميز.

بالنسبة للمستثمرين ومُلّاك المنازل والمشترين العالميين الذين يبحثون عن معيشة فاخرة على الواجهة المائية، وعائدات إيجارية قوية، وزيادة رأس المال على المدى الطويل، فإن جزيرة ياس لا مثيل لها.

موقع استراتيجي واتصال لا مثيل له

توفر جزيرة ياس أحد أكثر العناوين اتصالاً في الإمارات العربية المتحدة:

• 30 دقيقة إلى أي مكان في أبوظبي
• وصول مباشر إلى طريق الشيخ زايد السريع (E11)
• 1 ساعة بالسيارة إلى دبي
• الطريق الأزرق السريع الأزرق (النقل البحري) الذي يربط بين خليج ياس ومرسى ياس والراحة
• خط الترام المستقبلي (2026-2030) مع إمكانية الوصول المباشر إلى المطار
• اتصال مكوكي سريع عبر الإمارات
• جزء من حلقة أبو ظبي الخضراء

هذا التنقل السلس يعزز بشكل كبير الطلب السكني وأداء الإيجار وقيمة إعادة البيع.

عاصمة ترفيهية عالمية تقود الطلب على العقارات

صُنّفت جزيرة ياس رسمياً ضمن أفضل 10 وجهات ترفيهية وترفيهية على مستوى العالم، حيث تضم

متنزهات ترفيهية عالمية المستوى

• عالم فيراري أبوظبي – موطن أسرع أفعوانية داخلية في العالم
• عالم وارنر براذرز أبوظبي – أحد أكبر المنتزهات الترفيهية المغلقة على مستوى العالم
• عالم البحار – عالم البحار أبوظبي – الحفاظ على البيئة البحرية مع الترفيه الغامر
• ياس ووتروورلد ياس ووتروورلد – معلم ترفيهي عائلي حائز على جوائز

وجهات مميزة لنمط الحياة الأيقوني

• حلبة مرسى ياس – موطن سباق جائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا 1 للفورمولا 1
• الاتحاد أرينا – قاعة الاتحاد للفعاليات العالمية التي تتسع ل 18,000 مقعداً
• ياس مول – أكبر مركز تسوق في أبوظبي
• واجهة خليج ياس المائية – مركز المطاعم والحياة الليلية وأسلوب الحياة الشاطئية

ويغذي هذا التدفق السياحي المستمر الإيجارات قصيرة الأجل والطلب على الفنادق وأسعار التأجير المتميزة.

ياس لينكس أبوظبي – العنوان رقم 1 للجولف في الشرق الأوسط

جزيرة ياس هي موطن جزيرة ياس لينكس أبوظبي، مصنفة:

• #ملعب الجولف رقم 1 في الشرق الأوسط لمدة 13 عاماً متتالية
• مُصنَّف ضمن أفضل 100 ملعب جولف في العالم
• صممه المهندس المعماري الأسطوري كايل فيليبس

تستحوذ المساكن المطلة على الجولف على أقساط إيجار وقيم إعادة بيع أعلى باستمرار ، مما يجعلها أصولاً استثمارية راقية.

الأداء العقاري القوي والعوائد الاستثمارية القوية

تُظهر جزيرة ياس أحد أقوى العروض السكنية في الإمارات العربية المتحدة:

أبرز أحداث السوق 2025

• عائدات إيجار الشقق: 6% – 9%
• نمو أسعار الشقق السكنية: +30% على أساس سنوي
• عائدات إيجار الفلل: 4.5% – 6%
• نمو سعر الفيلا: +13% على أساس سنوي
• معدلات الإشغال: 90%+
• المبيعات على الخارطة: حوالي 57% من المعاملات

يضمن الطلب الذي يقوده التوظيف، ونمو السياحة، ومحدودية المخزون المتميز مرونة الأسعار على المدى الطويل .

المشاريع المستقبلية الضخمة التي ستعيد تعريف القيمة في المستقبل

لا تزال قصة نمو جزيرة ياس في بدايتها:

• ديزني أبوظبي ( معلن عنه في 2025)
• هاري بوتر لاند في وارنر بروس (2027-2028)
• اسفير أبوظبي – مكان غامر يتسع ل 20,000 مقعداً
• مقترحات منتجعات الكازينو ( في انتظار الموافقة)
• مركز ياس الإبداعي – 16,000 وظيفة بحلول عام 2031
• جزيرة الرياضات الإلكترونية – أول منطقة ألعاب مخصصة للألعاب الإلكترونية في العالم

ومن المتوقع أن تؤدي هذه المشاريع إلى رفع أقساط الإيجار وتسريع ارتفاع قيمة رأس المال.

مجمعات سكنية متميزة في جزيرة ياس

توفر جزيرة ياس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة:

فلل وتاون هاوس

• غرب ياس
• نويا
• نويا فيفا
• إطلالات على حديقة ياس بارك

الشقق والمساكن ذات العلامات التجارية

• مجموعة ياس للجولف
• مساكن والدورف أستوريا
• شقق جاهزة وقيد الإنشاء على الواجهة البحرية

يستفيد كل مجتمع من القرب من مناطق الجذب السياحي، والإطلالات على الواجهة المائية، والبنية التحتية المخطط لها بشكل رئيسي.

لماذا يختار المستثمرون جزيرة ياس دون غيرها من المواقع الأخرى؟

✔ ارتفاع الطلب على الإيجارات السياحية
✔ ✔ التخطيط الرئيسي المدعوم من الحكومة
✔ ✔ ✔ أداء قوي للإيجارات قصيرة الأجل وطويلة الأجل
✔ أداء قوي للإيجارات قصيرة الأجل وطويلة الأجل
✔ العلامات التجارية العالمية والمراكز الترفيهية
✔ بنية تحتية جاهزة للمستقبل

جزيرة ياس ليست مضاربة، بل هي عقارات ذات طابع مؤسسي.