يواصل سوق العقارات في أبوظبي ازدهاره، حيث شهد شهر مايو 2025 إنجازاً ملحوظاً آخر – حيثتم بيع مبنى سكني في الغنطوط بمبلغ مذهل قدره 572 مليون درهم إماراتي، مما يجعله أكبر صفقة عقارية في الشهر. لا تحطم هذه الصفقة الأرقام القياسية فحسب، بل تشير أيضًا إلى تحول استراتيجي في تركيز المستثمرين نحو المشاريع السكنية فائقة التميز وواسعة النطاق في المواقع الساحلية غير المعروفة.

غنتوت حدود أبو ظبي الهادئة المليارية الهادئة في الدرهم

لطالما اعتُبرت غنتوت التي تقع بين أبوظبي ودبي جوهرة مخفية – وهي منطقة ساحلية هادئة تشتهر بشواطئها البكر وملاذاتها للفروسية وخصوصيتها الحصرية. لكن هذه الصفقة الأخيرة تدفع بغنتوت إلى دائرة الضوء، مما يجعلها قوة صاعدة في المشهد العقاري فائق الفخامة في الإمارة.

وقد شملت عملية البيع التي بلغت قيمتها 572 مليون درهم إماراتي مبنى سكني كبير، مما يعكس الطلب المتزايد بين المستثمرين من المؤسسات ونخبة المطورين العقاريين على الأصول المدرة للدخل مع إمكانات رأسمالية طويلة الأجل. توفر غنتوت مزيجاً نادراً من الهدوء والاتصال الذي يبحث عنه أصحاب الثروات الكبيرة بفضل مساحات الأراضي الشاسعة وقلة القيود المفروضة على تقسيم المناطق وقربها من اثنتين من أقوى المدن في الإمارات العربية المتحدة.

موجة من المبيعات عالية القيمة في جميع أنحاء العاصمة

في حين تصدرت غنتوت مبيعات الشهر، سجل شهر مايو 2025 أيضاً سلسلة من الصفقات الكبرى الأخرى في أبوظبي، لا سيما في المناطق المعروفة بالفعل بجاذبيتها الفاخرة.

في جزيرة الريمتم بيع عدة قطع من أراضي التطوير التجاري بأسعار تجاوزت 79 مليون درهم إماراتي. تشير هذه الصفقات إلى استمرار الزخم في المشاريع متعددة الاستخدامات الشاهقة متعددة الاستخدامات ومشاريع تطوير الواجهة البحرية في هذا المجتمع النابض بالحياة.

في هذه الأثناء مدينة خليفة بيع مبنى تجاري بارز مقابل 55 مليون درهم إماراتي، مما يؤكد دورها كمركز متنامٍ للأعمال التجارية والسكنية الراقية. الريفالمعروفة بمزيجها المتوازن بين القدرة على تحمل التكاليف وسهولة الوصول إليها، سجلت أيضاً صفقة أرض كبيرة بقيمة تزيد عن 56 مليون درهم إماراتي.

في قطاع الفلل الفاخرة، ”الكاسر“ و جزيرة نوراي حققتا أداءً متميزاً. فقد بيعت فيلا خلابة في الكاسر بمبلغ 45.1 مليون درهم إماراتي، في حين بيعت فيلا مميزة على الواجهة المائية في جزيرة نوراي – مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص – بمبلغ 42.6 مليون درهم إماراتي. وتسلط هذه الأرقام الضوء على القيمة الدائمة للعقارات فائقة الخصوصية التي تعتمد على نمط الحياة العصرية بين المشترين المحليين والدوليين.

جزيرة السعديات تواصل جذب اهتمام النخبة بفضل جاذبيتها الثقافية والشاطئية، حيث تسجل مبيعات الفلل حوالي 35 مليون درهم إماراتي. حتى المجمعات الناشئة مثل ربدان والمناطق المركزية مثل الدانة تشهد صفقات بملايين الدراهم، مما يثبت أن الطلب على العقارات الحصرية يتزايد في جميع أنحاء أبوظبي.

ماذا يعني ذلك بالنسبة للمستثمرين والمطورين

تؤكد الطفرة في الصفقات ذات الأسعار المرتفعة، وعلى رأسها صفقة غنتوت التي بلغت قيمتها 572 مليون درهم إماراتي، على اتجاه رئيسي: لا ينمو سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي فحسب، بل يتطور أيضاً. لم يعد المستثمرون يبحثون فقط عن الأحياء المعروفة، بل أصبحوا يبحثون عن الإمكانات غير المستغلة والحجم والحصرية.

تُظهر قصة نجاح مشروع غنتوت أن التطوير ذو الرؤية الثاقبة في المناطق غير المستغلة بشكل كافٍ ولكن ذات الموقع الجيد يمكن أن يحقق عوائد هائلة. ويمكن للمطوّرين الذين يتمتعون ببعد النظر الاستفادة من هذا الزخم من خلال الاستحواذ على قطع الأراضي الكبيرة وتحويلها إلى جيوب سكنية مخصصة، بينما يمكن للمستثمرين الاستفادة من عائد الإيجار وزيادة رأس المال على المدى الطويل.

أفكار أخيرة: مستقبل بمليار درهم

مع ما شهده النصف الأول من عام 2025 من معاملات عالية القيمة عبر فئات متعددة من الأصول، فإن سوق العقارات في أبوظبي يستعد لمواصلة الحركة التصاعدية. وقد أثبت مشروع غنتوت بمزيج من الموقع والخصوصية والحجم أنه منافس جاد في المشهد العقاري الراقي في الإمارة.

إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في عقارات ذات إمكانات كبيرة للارتفاع أو الاستحواذ على أصول فائقة الفخامة في أكثر أحياء أبوظبي تميزاً، فقد حان الوقت الآن للتصرف.

هل تتطلع إلى الاستثمار في عقارات أبوظبي من الدرجة الأولى؟
في ناس للعقارات الفاخرةنحن متخصصون في الفرص العقارية الراقية في الغنطوط، وجزيرة السعديات، والريم، وغيرها. سواءً كنت تبحث عن فيلات على شاطئ البحر، أو مبانٍ سكنية بارزة، أو أراضٍ استراتيجية للتطوير، فإن محفظتنا العقارية المنتقاة بعناية مصممة لتتناسب مع أسلوب حياتك ورؤيتك الاستثمارية.

اتصل بنا اليوم للاستفادة من أكثر العقارات قيمة في أبوظبي.