لقد كان إطلاق منصة “مضمون” حدثاً بارزاً في سوق العقارات في أبوظبي. لفهم تأثيره بشكل كامل وضمان الامتثال له، من الضروري معرفة التواريخ الرئيسية وخارطة الطريق الاستراتيجية لهذه المنصة المبتكرة. إذا كنت تتساءل “متى بدأت منصة “المدهون” في أبوظبي؟” أو “متى يكون “المدهون” إلزاميًا؟ للحصول على فهم أساسي، يمكنك الرجوع إلى ما هو ”مضمون“؟ بوابتك للتحقق من العقارات في أبوظبي .

متى تم إطلاق ”مضمون“ رسمياً؟

في حين أن مركز أبوظبي للعقارات (ADREC) قدم مركز أبوظبي العقاري (ADREC) تدريجياً منصة ”مضمون“ كأول منصة لخدمات القوائم المتعددة (MLS) في منطقة الخليج، فإن الموعد الحاسم للامتثال الإلزامي فيما يتعلق بالإعلان عبر الإنترنت هو

تاريخ التنفيذ الإلزامي: 1 يوليو 2025

ابتداءً من هذا التاريخ، يجب أن تكون جميع قوائم العقارات الجديدة المعروضة للبيع أو الإيجار في أبوظبي حاصلة على تصريح ساري المفعول من نظام ”مضمون“ الصادر عن مركز أبوظبي العقاري (DARI). وبدون هذا التصريح، لن تقبل بوابات العقارات القوائم العقارية.

ستحصل القوائم الحالية المنشورة قبل هذا التاريخ على فترة سماح ولكن يجب أن تحصل في النهاية على تصريح من ”مضمون“ لتظل نشطة. للمزيد من المعلومات حول كيفية تحقق النظام من الإعلانات، اقرأ الوظيفة الأساسية لـ ”مضمون“: كيف يتحقق من إعلانات عقارات أبوظبي.

يمثل هذا التاريخ تحولًا كبيرًا في نهج أبوظبي في الشفافية الرقمية والتنظيم العقاري.

الطرح المرحلي لـ ”مضمون“ والتحسينات المستقبلية

وقد خططت شركة أبوظبي العقارية، استراتيجية تنفيذ واضحة ومرحلية لضمان الانتقال السلس:

المرحلة 1 (مباشرة الآن): التحقق من القوائم وامتثال الوسطاء

تضمن هذه المرحلة ما يلي:

• يتم التحقق من جميع القوائم بمقارنتها مع سجلات عقارات مركز أبوظبي العقاري.

• يمكن فقط للوسطاء المرخصين الذين لديهم أرقام ترخيص وسيط (BLNs) نشطة الإعلان.

• تتم إزالة القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة.

تركز هذه المرحلة التأسيسية على إنشاء بيئة إعلانية عقارية موثوقة ودقيقة. للاطلاع على كيفية التسجيل والامتثال، راجع كيفية التسجيل في برنامج ”المضمون“: دليل خطوة بخطوة لعقارات أبوظبي.

المرحلة 2 (قادمة): الميزات الرقمية المحسّنة وأدوات الوسيط

تشمل التحسينات المتوقعة ما يلي:

• أدوات التعاون بين الوسطاء لدعم التعاون الآمن بين الوكالات.

• تتبع المعاملات من أجل رحلة رقمية كاملة للصفقات من الاستفسار إلى الإغلاق.

• التعامل الرقمي مع عقود الوساطة وتجديدها ومذكرات التفاهم.

تهدف هذه الأدوات إلى تحسين سير عمل الوسطاء وتحسين تجربة العميل في المعاملات العقارية في أبوظبي.

المرحلة 3 (المستقبل): التكامل العالمي

تشمل الخطة طويلة الأجل ما يلي:

• ربط نظام مضمون بأنظمة MLS الدولية.

• زيادة الظهور العالمي لقوائم أبوظبي التي تم التحقق منها.

• جذب المستثمرين الدوليين من خلال إظهار الشفافية والامتثال.

تهدف أبوظبي إلى ترسيخ مكانتها كمركز عالمي للاستثمار العقاري، مدعومة بإطار تنظيمي متطور.

سبب أهمية هذا الطرح

بالنسبة للبائعين وأصحاب العقارات والوسطاء والمطورين، فإن فهم هذا الجدول الزمني أمر بالغ الأهمية لضمان عدم تأخير القوائم أو رفضها أو إزالتها. أما بالنسبة للمشترين والمستأجرين، فإنه يضمن لهم تجربة بحث أكثر أماناً وموثوقية عن العقارات عبر الإنترنت.

تم تصميم كل مرحلة من مراحل الطرح لإنشاء منظومة عقارية فعالة وشفافة ومتوافقة عالمياً. لفهم هياكل الرسوم وقواعد الإعلان، راجع رسوم برنامج ”المضمون“ وحدود الوكالة والإعفاءات: دليلك الأساسي، ولاختيار شركة الوساطة المناسبة، راجع اختيار شريكك في برنامج ”المضمون“: أفضل الوكالات العقارية في أبوظبي.

الأسئلة الشائعة (الأسئلة الشائعة التي يطرحها العملاء):

س: متى أحتاج إلى تصريح مضمون لإدراج عقاري الجديد؟
ج: ابتداءً من 1 يوليو 2025، يجب تسجيل كل قائمة جديدة والتحقق منها من خلال شركة ”المضمون“ بتصريح رسمي.

س: هل ستتم إزالة قائمتي الحالية إذا لم أسجلها ضمن قائمة ”مضمون“؟
ج: ستحصل القوائم الحالية على فترة سماح، ولكن ستحتاج جميعها في النهاية إلى التحقق لتبقى نشطة.

س: ما هي الأدوات المستقبلية التي ستقدمها ”المضمون“ للوكلاء والوكالات؟
ج: تتضمن التحديثات المستقبلية أدوات التعاون بين الوسطاء وتتبع المعاملات من البداية إلى النهاية والتكامل مع منصات الإدراج العالمية.

ملاحظة أخيرة:
مضمون ليس مجرد تحديث تقني؛ بل هو تحول في كيفية تنظيم العقارات والتعامل معها في أبوظبي. سواء كنت تشتري أو تبيع أو تدير العقارات، فإن مواءمة عملياتك مع نظام ”المدهون“ يضمن لك المصداقية والوضوح والحماية القانونية.