يتطور المشهد العقاري في أبوظبي مرة أخرى – وهذه المرة مع أحد أكثر المشاريع طموحاً حتى الآن. فقد كشفت شركة الدار العقارية، أكبر مطور عقاري مدرج في الإمارات العربية المتحدة، عن مشروع جزيرة فهيد، وهو مشروع تطوير رئيسي بقيمة 10.9 مليار دولار أمريكي (40 مليار درهم إماراتي) سيعيد تشكيل الخط الساحلي بين جزيرة ياس وجزيرة السعديات. مع التخطيط لبناء 6,000 منزل جديد والتركيز على الفخامة والاستدامة والرفاهية، تستعد هذه الوجهة الساحلية لتصبح معياراً للعيش الراقي في الإمارات العربية المتحدة.

ويعزز إعلان الدار العقارية الأخير التزامها بدفع عجلة النمو العمراني على نطاق واسع مع الاستجابة للطلب المتزايد على العقارات الفاخرة في أبوظبي.

ما هي جزيرة فهيد؟

جزيرة فهيد هي جزيرة طبيعية قبالة الساحل الشمالي الشرقي لأبوظبي. تقع بين اثنين من أكثر المشاريع شهرةً في العاصمة – جزيرة ياس، مركز الترفيه، وجزيرة السعديات، النواة الثقافية – ستكون جزيرة فهيد بمثابة ممر متميز لنمط الحياة. يتصوّر المخطط الرئيسي مجتمعاً منخفض الكثافة وذا واجهة مائية عالية القيمة مع مزيج من الفلل الفاخرة والمساكن ذات العلامات التجارية والمنتجعات الصحية ومناطق الضيافة والمساحات الخضراء المفتوحة.

يُعدّ هذا المشروع جزءاً من استراتيجية الدار العقارية للاستفادة من الجاذبية المتزايدة لأبوظبي كوجهة عالمية لنخبة المستثمرين العقاريين والمستخدمين النهائيين والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن التفرد والتواصل.

الخطة الرئيسية لجزيرة فهيد: التفاصيل

سيتم تسليم هذا المشروع الذي تبلغ تكلفته 40 مليار درهم إماراتي (10.9 مليار دولار أمريكي) على مراحل، بدءاً من النصف الثاني من عام 2025. على مدى السنوات العشر المقبلة، تخطط الدار لتحويل جزيرة فهيد إلى مجتمع مستدام وجاهز للمستقبل يمزج بين الأناقة الحضرية والصفاء في الجزيرة.

المكونات الأساسية للخطة الرئيسية:

موقع استراتيجي: حيث تلتقي الثقافة الحضرية مع الهدوء الساحلي

تتمتع جزيرة فهيد بموقع استراتيجي بين جزيرة ياس وجزيرة السعديات، وهما من أبرز الوجهات في أبوظبي. سيستفيد سكان جزيرة فهيد من سهولة الوصول إلى:

• ياس مول وعالم فيراري أبوظبي

• متحف اللوفر أبو ظبي ومتحف جوجنهايم

• متحف زايد الوطني

• منطقة بستان السعديات الثقافية

• مطار أبوظبي الدولي (على بُعد 15 إلى 20 دقيقة)

• كرانلي أبوظبي وجامعة نيويورك أبوظبي

وهذا ما يجعل جزيرة فهيد مزيجاً مثالياً من الطبيعة والثقافة والترفيه والرفاهية – وهوأمر نادر الحدوث حتى بين مجتمعات الجزر العالمية.

التركيز على الاستدامة والعافية

الاستدامة هي حجر الزاوية في المخطط الرئيسي لجزيرة فهيد. وقد تعهدت الدار بتنفيذ هندسة معمارية مراعية للبيئة وبنية تحتية ذكية وتخطيط حضري منخفض التأثير للحفاظ على البيئة الطبيعية للجزيرة.

ميزات الاستدامة الرئيسية:

• معايير المباني الخضراء (تصنيف لؤلؤة استدامة)

• البنية التحتية للمركبات الكهربائية

• أنظمة التبريد والمياه الموفرة للطاقة

• مناطق حفظ التنوع البيولوجي

• مسارات الطبيعة والممرات الخشبية ومناطق حماية أشجار المانغروف

بالإضافة إلى ذلك، سيكون التصميم الموجه نحو العافية جزءاً لا يتجزأ من نسيج المجتمع. سيتمكن السكان من الوصول إلى المنتجعات الصحية المتكاملة، وأجنحة اليوغا، ومناطق اللياقة البدنية في الهواء الطلق، والملاذات الطبيعية المصممة لتعزيز نمط الحياة وطول العمر.

إمكانات الاستثمار: فرصة نادرة للنمو على المدى الطويل

يتم إطلاق جزيرة فهيد في وقت يشهد فيه سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي زخماً استثنائياً. وفقاً للتقارير الأخيرة:

• ارتفعت أسعار الفلل ذات الواجهة البحرية الرئيسية في أبوظبي بأكثر من 20% خلال العامين الماضيين.

• وقد ارتفع الطلب على الاستثمار الأجنبي بسبب التأشيرات الذهبية طويلة الأجل، والمزايا الضريبية، والتنظيم الآمن.

• العرض محدود في المناطق الساحلية الفاخرة – خاصة بالنسبة لقطع أراضي الفلل والمساكن ذات العلامات التجارية المنخفضة الارتفاع.

بالنسبة للمستثمرين، توفر جزيرة فهيد فرصة الدخول في مرحلة مبكرة إلى بنك أراضٍ نادرة، ومن المرجح أن تشهد ارتفاعاً كبيراً في رأس المال وعائدات إيجارية قوية. ومع سجل الدار العقارية الحافل بالمشاريع الناجحة مثل بحيرات السعديات وياس إيكرز ونويا، فإن الثقة كبيرة في أن هذه الجزيرة الجديدة ستحقق عائداً قوياً على الاستثمار.

ما الذي يميز جزيرة فهيد؟

على عكس معظم المشاريع الحضرية، ستحتفظ جزيرة فهيد بهوية هادئة تشبه المنتجعات، بينما تقدم جميع مزايا القرب من المدينة. فهي تجمع بين:

✅ خصوصية حصرية
✅ بنية تحتية فاخرة متكاملة
✅ جانب استثماري طويل الأجل
✅ موقع لا مثيل له
✅ مصداقية الدار وتنفيذها للمشاريع

إنه مشروع يخاطب الجيل الجديد من المشترين – أولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة والتصميم والاستدامة والعائد على الاستثمار.

الجدول الزمني المتوقع للإطلاق

• Q2 2025: المرحلة الأولى من المبيعات (من المحتمل أن تكون فيلا وقطعة أرض سكنية)

• 2026: بدء أعمال الإنشاءات وإطلاق البنية التحتية

• 2027-2035: التسليم الكامل عبر مراحل متعددة

من المتوقع أن تبدأ مبيعات العقارات بقطع الأراضي المتميزة على الواجهة المائية، تليها عروض محدودة من الفلل والمساكن ذات العلامات التجارية. ونظراً للحصرية ومحدودية الأراضي المتاحة، من المتوقع أن يكون الطلب على المشترين تنافسياً للغاية.

أفكار أخيرة: جزيرة الفهيد ستعيد تعريف مفهوم الحياة الفاخرة في أبوظبي

يُعدّ إطلاق جزيرة فهيد من الدار العقارية بقيمة 10.9 مليار دولار أمريكي خطوة جريئة إلى الأمام بالنسبة للعقارات في أبوظبي. فهو يعزز التزام العاصمة بتقديم وجهات سكنية مستدامة وأنيقة وذات مستوى عالمي.

وبفضل موقعها المتميز ومحدودية المعروض منها ورؤيتها طويلة الأمد، من المقرر أن تصبح جزيرة الفهيد أحد أرقى العناوين في الشرق الأوسط – على قدم المساواة مع نخلة جميرا أو جزر العالم في دبي، ولكن بطابع أبوظبي المميز المتجذر في الثقافة والعافية والخصوصية.

هل أنت مهتم بالاستثمار في وقت مبكر؟

📞 تواصل مع شركة ناس للعقارات الفاخرة للحصول على رؤى حصرية عن المشروع ومخططات الطوابق وتسجيل كبار الشخصيات. كن من بين أول من يصل إلى هذا المشروع التاريخي.